在房价不断攀升同时，苏州楼市4月的成交量也在增加。克而瑞数据显示，苏州市4月份商品住宅成交量环比上涨33%，同比上涨57%，较2019年月均上涨37%。

上海中原地产资深分析师卢文曦对《国际金融报》记者表示，苏州楼市近期回温较快，主要是购房者心理预期发生变化。一方面，受利好政策影响，如吴中区提出的“优购房”政策，人才最高可七折购房;另一方面，年后市场普遍回温，购房者预期向好，促进成交。此外，苏州市一直处于高位的房贷利率近期也有所回调，已经由此前普遍上浮25%的高位逐渐降低。

不过，苏州楼市的火热也并不是每个区域都有体现。来自苏州吴江区的王灿(化名)对记者表示，其于2015年9月在吴江区购入一套二手房，彼时房价还是七千多元每平方米，仅2016年就疯涨一倍。今年的涨幅不高，距离2016年的火爆还有很大一段距离。

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新政将出?

房价的变动对购房者的预期影响最为直观。

近日，在苏州市政府主办的网络问政论坛“寒山闻钟”上，有多位网友针对苏州市近期房价上涨的情况发出投诉贴。